本报记者 李和英

  日前，广州开发区、广州市黄埔区城中村改造项目房票安置活动正式启动，黄埔区发出全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票，房票安置试点将在该区五村七片城中村改造项目中有序推进。

  房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房（含住宅、非住宅房源和政府持有房源）的凭证。

  凭房票可选购的商品房被纳入“房源超市”，房票记载人可在“房源超市”中自主选择房源，凭房票与“房源超市”房屋权属人（包括房地产开发企业和区行政事业单位）签订商品房买卖合同。

  本次五村七片项目“房源超市”的选定，综合考虑了村民意愿、改造主体推荐以及开发商诚信、实力等因素，首期纳入了知识城·悦辰壹号、知识城投资嘉达·山与墅、龙狮·璟珑府这三个优质商品房源，同时相关部门正在与更多优质房地产企业对接，下一步将继续扩充“房源超市”的储备项目。

  据悉，立足于全区城中村改造项目启动数量多、安置需求大的实际情况，两区于4月12日正式印发实施《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》。细则明确，房票的有效期自核发之日起计算，最长不超过18个月。如果在兑付期限内未购房，到期后可持房票向房票核发单位按基础补偿金额申请兑付现金。

  广州开发区城市更新局相关负责人表示，房票安置政策的创新落地，既有利于推动城中村改造与保障房建设相结合，促进房地产市场平稳健康发展，又可妥善安置村民，保证村民的合法权益。此外，通过房票安置腾出土地交回政府收储，可优先建设保障性住房，对于改善民生、促进地区竞争力具有重要意义。

  对于改造项目涉及的村民而言，房票安置是一个可以快速获取合法权益的可靠选项。选择房票的优势，一是可缩短回迁周期，部分村民房屋拆迁后，长期租住商品房小区，面临着回迁慢、孩子上学等问题，如果选择房票安置方式，可以凭房票即时选购现楼或准现楼，解决部分涉改村民的“眼前之需”；二是可享受低价购房优惠，村民选择“房源超市”房源会有一定的购买优惠；三是可获得房票安置的政策性奖励，对选择房票安置的村民，按规定将给予不超过基础补偿金额5%的政策奖励，具体比例结合项目具体情况在房票安置方案中确定。

  据悉，本次试点的首期房票安置在位于黄埔区九佛街道的五村七片城中村改造项目推开，改造范围240公顷，其中集中建设区171公顷。计划安置村民住宅3.33万平方米，预计首期房票补偿安置金额不高于2.72亿元。