商业地产和住宅地产应分开调控。从价值属性来看，商业不动产的价值与经营绩效有着显著正相关，本质上是以经营为抓手的服务业，是靠实干和艰苦经营创造的价值，而住宅价值则受益于自然升值。对商业不动产的“一刀切”，一定程度上会压制商业不动产的活力，延缓城市空间服务升级。

    此外，作为零售业的产业链配套，建议将水果和水产纳入农产品免征范围，并完善连锁商超冷链物流关键节点规划。鲜活水产品及水果损耗较大，给予增值税优惠可以提高企业对保鲜仓库和保鲜全程运输的投入，促进经济发展。而在生鲜物流配送中心建设方面，拿地难、用地贵的矛盾较为突出；冷藏车作为冷链物流重要载体，我国的人均占有量严重不足，运输途中也存在由于各地交通“限货”政策不同而产生的运输效率低下、冷链运输断链等问题。另外，冷链全产业链标准化建设和冷链物流专业人才培育也存在不足，希望能出台具体政策快速改善上述情况。

    与此同时，促消费的政策力度还应更大些。如消费券发放可与现金发放相结合，增加米面油等民生产品的消费券发放力度以及对低保人员的现金补贴，将商超企业纳入消费券的使用范围。

    此外，目前零售企业的用人成本仍较高，这对企业发展存在一定的抑制作用。与此同时，面对今年疫情所带来的就业压力，建议增加大学生见习培训的相关补贴以及通过稳岗补贴的形式创造岗位、保住岗位。

    （本报记者 张涛）